QUY ĐỊNH CHUNG
- Thời gian áp dụng: Từ ngày 11/08/2023 đến ngày 20/09/2023
- Đối tượng áp dụng: Khách hàng đặt mua căn hộ tại Dự án The Diamond Residence,số 25 Lê Văn Lương, Hà Nội.
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI (*)
PHÍ DỊCH VỤ:
Khách hàng đặt mua căn hộ và ký Hợp đồng mua bán căn hộ theo Thỏa thuận đặt cọc đã ký nhận được Quà tặng là Gói miễn phí Phí dịch vụ quản lý 01 năm cho căn hộ đã mua. Theo đó, Khách hàng sẽ được miễn phí Phí dịch vụ quản lý trong 01 năm kể từ Thời hạn bàn giao Căn hộ.
Lưu ý: Quà tặng này không được quy đổi thành tiền hoặc chuyển nhượng, tặng, cho người/căn hộ khác. Sau thời hạn hỗ trợ phí dịch vụ quản lý, khách hàng trả phí dịch vụ theo thông báo của Ban quản trị tòa chung cư cho Ban quản lý tòa nhà/Đơn vị vận hành tòa nhà.
PHÍ ĐỖ XE:
Khách hàng đặt mua căn hộ và ký Hợp đồng mua bán căn hộ theo Thỏa thuận đặt cọc đã ký nhận được Quà tặng 01 năm phí đỗ xe ô tô cho căn hộ đã mua (Áp dụng cho xe thứ 01 của căn hộ).
*** Khách hàng có thể nhận Quà tặng hoặc quy đổi giá trị quà tặngtương đương 19.800.000 VNĐ để trừ vào giá bán có VAT, chưa KPBT khi ký HĐMB. Áp dụng cho khách hàng đặt cọc đủ 100 triệu đồng/căn từ ngày 11/08/2023 đến 20/09/2023 hoặc khi hết số lượng quà tặng (tùy theo điều kiện nào đến trước, chương trình sẽ kết thúc ngay khi đủ số lượng quà tặng mà không cần thông báo trước).
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG MUA NHIỀU CĂN (*)
Khách hàng và Người thân mua từ 02 căn hộ trở lên: Mỗi căn mua mới và ký Thỏa thuận đặt cọc được chiết khấu 01% (một phần trăm) trên Giá bán căn hộ (chưa VAT) tại thời điểm ký Hợp đồng mua bán.
Lưu ý: Người thân của Khách hàng thuộc một trong các mối quan hệ sau: Vợ/Chồng, Cha/mẹ, Ông/Bà nội ngoại; Anh/Chị/Em ruột… Giấy tờ chứng minh: Giấy khai sinh; Sổ hộ khẩu.
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN THƯỜNG
| Tiến độ | Số tiền thanh toán | Thời gian thanh toán |
| Đặt cọc | 100,000,000 đồng | Ngay khi ký TTĐC và được xác định là ngày đóng đủ 100,000,000 đồng. |
| Thanh toán lần 1 | 10% giá bán (gồm VAT) (đã gồm tiền đặt cọc) | Ngay khi ký HĐMB và trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký TTĐC. Khách hàng thanh toán đủ 10% giá bán (gồm VAT) và trong mọi trường hợp không chậm hơn ngày theo thông báo của Bên bán. |
| Thanh toán lần 2 | 30% giá bán(gồm VAT) | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán lần 1. |
| Thanh toán lần 3 | 30% giá bán (gồm VAT) | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạnthanh toán lần 2. |
| Thanh toán lần 4 | 25% giá bán (gồm VAT) + VAT của 5% giá bán còn lại + 100% Kinh phí bảo trì | Khi nhận bàn giao căn hộ theo Thông báo của Bên bán. |
| Thanh toán lần 5 | 5%giá bán (chưa gồm VAT) | Khi Bên bán thông báo bàn giao Giấy CNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. |
ƯU ĐÃI VAY NGÂN HÀNG (*)
| Chính sách | Chi tiết |
| Mức dư nợ được hưởng HTLS | Lên tới 65%giá bán căn hộ (có VAT) |
| Lãi suất và thời gian HTLS | – Giải ngân lần 1 – 40% Giá bán gồm VAT: Lãi suất 0% kể từ ngày giải ngân đầu tiên đếnkhông quá ngày 31/03/2024 – Giải ngân lần 2 – 25% Giá bán gồm VAT: Lãi suất 0% kể từ ngày giải ngân đến không quá ngày 01/07/2024 |
| Phí trả nợ trước hạn trong thời gian HTLS | 0% |
Tiến độ thanh toán dành cho Khách hàng vay vốn
| Tiến độ | Khách hàng đóng tiền | Ngân hàng giải ngân |
| Đặt cọc – Ngay khi ký TTĐC. Ngày ký TTĐC là ngày ghi trên TTĐC và được xác định là ngày đóng đủ 100,000,000 đồng | 100,000,000 đồng | |
| Thanh toán lần 1 – Ngay khi ký HĐMB và trong vòng 10 ngàykể từ ngày ký TTĐC. Khách hàng thanh toán đủ 30% giá bán (gồm VAT) và trong mọi trường hợp không chậm hơn ngày theo thông báo của Bên bán. | 30% giá bán (có VAT) (đã gồm tiền đặt cọc) | |
| Thanh toán lần 2: Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 40% giá bán (có VAT) | |
| Thanh toán lần 3: Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 25% giá bán (có VAT) | |
| Thanh toán lần 4: Khi nhận bàn giao căn hộ theo Thông báo của Chủ đầu tư | VAT của 5% giá bán còn lại và 100% Kinh phí bảo trì | |
| Thanh toán lần 5: Khi Chủ đầu tư thông báo bàn giao Giấy CNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất | 5% giá bán (chưa có VAT) |
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN SỚM VÀ ƯU ĐÃI (*)
Khách hàng Thanh toán sớm được Ưu đãi như sau:
Khách hàng thanh toán sớm 95% GTCH gồm VAT bằng vốn tự có được chiết khấu 4,5% trên giá Bán căn hộ chưa gồm VAT & KPBT.
Tiến độ thanh toán sớm 95%
| Tiến độ | Số tiền thanh toán | Thời gian thanh toán |
| Đặt cọc | 100,000,000 đồng | Ngay khi ký TTĐC và được xác định là ngày đóng đủ 100,000,000 đồng. |
| Thanh toán lần 1 | 95% giá bán (gồm VAT) (đã gồm tiền đặt cọc) | Ngay khi ký HĐMB và trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký TTĐC. Khách hàng thanh toán đủ 95% giá bán (gồm VAT) và trong mọi trường hợp không chậm hơn ngày theo thông báo của Bên bán. |
| Thanh toán lần 2 | VAT của 5% giá bán còn lại + 100% Kinh phí bảo trì | Khi nhận bàn giao căn hộ theo Thông báo của Bên bán. |
| Thanh toán lần 3 | 5% giá bán (chưa gồm VAT) | Khi Bên bán thông báo bàn giao Giấy CNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất |
CHÍNH SÁCH QUÀ TẶNG:
Quà tặng Kim cương: Tặng khách hàng 01 viên Kim cương khi mua căn hộ theo trục căn như sau:
– Căn hộ thuộc trục căn D01-01, D01-09, D02-01, D02-08 : Quà tặng trị giá 150 triệu đồng/căn
– Căn hộ thuộc trục căn D01-04, D01-05, D01-06, D01-10, D01-12, D02-04, D02-05, D02-06, D02-09, D02-11 :Quà tặng trị giá 100 triệu đồng/căn.
Quà tặng Gói Thiết bị Bếp Cao cấp
Tặng khách hàng “Gói Thiết bị Bếp Cao cấp” khi mua căn hộ theo các trục căn như sau:
– Trục căn D01-03, D02-02: Quà tặng trị giá 150 triệu đồng/căn
– Trục căn D01-04, D01-05, D01-07, D02-03, D02-04: Quà tặng trị giá 100 triệu đồng/căn
***Quà tặng tại mục (1) và (2): Khách hàng có thể quy đổi giá trị quà tặng để trừ vào giá bán có VAT khi ký HĐMB. Áp dụng cho khách hàng đặt cọc đủ và ký kết TTĐC theo đúng quy địnhtừ ngày 11/08/2023 đến 20/09/2023 hoặc khi hết số lượng quà tặng(tùy theo điều kiện nào đến trước, chương trình sẽ kết thúc ngay khi đủ số lượng quà tặng mà không cần thông báo trước).
Quà tặng vàng AJC
Tặng khách hàng Quà tặng vàng AJC khi mua căn hộ theo các loại diện tích như sau::
– Căn hộ có diện tích thông thủy trên 158m2: Quà tặng 06 chỉ vàng/căn
– Căn hộ có diện tích thông thủy từ 102m2 đến dưới 121m2: Quà tặng 01 cây vàng/căn
***Quà tặng tại mục (3): Quà tặng không được quy đổi thành tiền, Khách hàng nhận vàng trong vòng 07 ngày làm việc kể từ ngày hoàn tất thủ tục HĐMB và nghĩa vụ tài chính với Chủ đầu tư. Áp dụng cho khách hàng đặt cọc đủ và ký kết TTĐC theo đúng quy định từ ngày 11/08/2023 đến 20/09/2023 hoặc khi hết số lượng quà tặng (tùy theo điều kiện nào đến trước, chương trình sẽ kết thúc ngay khi đủ số lượng quà tặng mà không cần thông báo trước).
